• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 91 τ.μ. – Πάτρα – Κέντρο, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 91τ.μ.

  • Πάτρα

199.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 91τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Πάτρα |
  • 199.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 91 τ.μ.
  • σε 200 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.186,80 €
  • Κωδικός:92-10605
  • Κατασκευή: 1973

Περιγραφή

Πάτρα, Πάτρα - Κέντρο: Πωλείται στον 5ο όροφο, στο κέντρο της Πάτρας, καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας διαμέρισμα επιφάνειας 91 τ.μ. φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο, με τρία άνετα υπνοδωμάτια μεγάλο σαλόνι με φυσικό φως, κουζίνα ενιαίας διάταξης (open plan), μοντέρνο μπάνιο με γυάλινες επιφάνειες, καμπίνα ντους, ιδανικά και για οικογένεια, προσφέρει ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα με εργονομικό σχεδιασμό και σύγχρονες συσκευές, αποθηκευτικούς χώρους και ιδιωτική αποθήκη 4 τ.μ. στο υπόγειο. Η πρόσφατη ανακαίνιση του με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονες τεχνικές, καλύπτοντας κάθε λεπτομέρεια, το έχει αναδείξει σε ένα λειτουργικό, μοντέρνο και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι, έτοιμο να καλύψει τις ανάγκες της σύγχρονης διαβίωσης, μέγιστη άνεση και ασφάλεια.

Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της πόλης- ιδανική για κάθε ανάγκη, με άμεση πρόσβαση σε στάσεις ΜΜΜ και όλα τα σημεία ενδιαφέροντος. Σε απόσταση αναπνοής από λαϊκή αγορά, υπηρεσίες, super market και εμπορικά καταστήματα ,κοντά σε σχολεία, εστιατόρια και χώρους διασκέδασης μόλις 9 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Πατρών και τα μεγάλα νοσοκομεία και μικρή απόσταση από το λιμάνι, ιδανικό για επαγγελματικά ταξίδια ή αποδράσεις. 

Στα πλαίσια της ανακαίνισης τοποθετήθηκαν 4 νέες μονάδες κλιματισμού για άνεση σε κάθε εποχή, νέος ηλεκτρολογικός πίνακας και πλήρης ανανέωση της ηλεκτρικής εγκατάστασης με τριφασικό ρεύμα, με πρόβλεψη για οπτική ίνα, νέα ανεξάρτητη παροχή νερού και σύγχρονος υδραυλικός εξοπλισμός για μέγιστη αξιοπιστία, καινούργιες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια, με εργονομικό σχεδιασμό και άφθονο αποθηκευτικό χώρο, νέο πάτωμα που συνδυάζει αισθητική και αντοχή, καινούργια λευκά είδη και ηλεκτρικές συσκευές στην κουζίνα και στο μπάνιο, νέα κουζίνα με σύγχρονη διάταξη και λειτουργικότητα, νέα πόρτα ασφαλείας τελευταίας γενιάς για μέγιστη προστασία, νέα κουφώματα αλουμινίου και αντλία θερμότητας σύμφωνα με τις προδιαγραφές του προγράμματος “Εξοικονομώ”, καινούργιες σίτες και ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα ανοίγματα, νέα πλακάκια στα μπαλκόνια, που ολοκληρώνουν την εικόνα ενός πλήρως ανακαινισμένου σπιτιού. Τιμή 199.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10605

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 5ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 91 τ.μ. – Πάτρα – Κέντρο - Αχαΐα ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
91 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1973
01 / 14
📍 Πάτρα - Κέντρο, Πάτρα
Διαμέρισμα – 91 τ.μ. – Πάτρα – Κέντρο, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση
199.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 1125 τ.μ. – Σελιανίτικα, Αιγιάλεια, Αχαΐα – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Αιγιάλεια
    320.000 €
    Οικόπεδο – 1125 τ.μ. – Σελιανίτικα, Αιγιάλεια, Αχαΐα – προς πώληση
    • Οικόπεδο
    • Αιγιάλεια
      160.000 €
      Οικόπεδο – 512 τ.μ. – Αγυιά, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση
      • Οικόπεδο
      • Πάτρα
        200.000 €
        199.000 €
        Διαμέρισμα προς Πώληση, 91τ.μ.
        6906140673
        Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

        Καλησπέρα,
        καλώς ήρθατε!

        Ενέργειες για το ακίνητο:

        Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

        Φόρτωση δεδομένων…

        Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

        Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

         

        Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
        Επισκόπηση απορρήτου

        Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.