Διαμέρισμα – 92 τ.μ. – Αργυρούπολη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 92τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

278.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
400 τ.μ οικοπέδου
92 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.021,70 €
Κωδικός:1939
Κατασκευή: 1993

Περιγραφή

🏡 Αργυρούπολη | Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 92 τ.μ. με Θέα Θάλασσα
📌 Κωδικός Ακινήτου: #1939

Στην Αργυρούπολη, σύνορα με Τερψιθέα διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 92 τ.μ. στον 1ο όροφο, σε οικόπεδο 400 τ.μ., ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και εξαιρετική τοποθεσία.

✨ Το ακίνητο συνδυάζει πρακτική διαρρύθμιση προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία κατοικίας στα Νότια Προάστια.

🔹 Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
🛏️ 2 Υπνοδωμάτια
🛁 1 Μπάνιο
🚻 1 WC
📦 Αποθήκη
🏢 1ος Όροφος
📐 Εμβαδόν: 92 τ.μ.
🏗️ Έτος Κατασκευής: 1993

🔧 Παροχές & Εξοπλισμός:
🔥 Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
🔐 Πόρτα ασφαλείας
☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας
🪟 Σίτες
🧱 Δάπεδα από πλακάκι
🚗 2 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης

📍 Εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες και βασικές υπηρεσίες.

📞 Επικοινωνία
Τηλ.: 211 4121584
📧 Email: [email protected]

ℹ️ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Κατά την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Η μεσιτική αμοιβή για αγορές ακινήτων ανέρχεται σε 2% + ΦΠΑ επί της τελικής τιμής.

-------------------------------

🏡 Argyroupoli | Renovated 92 sq.m. Apartment with Sea View
📌 Property Code: #1939

Located in Argyroupoli, this bright 92 sq.m. apartment on the 1st floor is available for sale, situated on a 400 sq.m. plot.

✨ A beautiful through-apartment offering comfortable living spaces, practical layout, and lovely sea views — ideal for families or buyers seeking a quality residence in the Southern Suburbs of Athens.

🔹 Property Features:
🛏️ 2 Bedrooms
🛁 1 Bathroom
🚻 1 WC
📦 Storage Room
🌊 Sea View
🏢 1st Floor
📐 Size: 92 sq.m.
🏗️ Year Built: 1993

🔧 Amenities & Equipment:
🔥 Autonomous oil heating
🔐 Security door
☀️ Solar water heater
🪟 Window screens
🧱 Tiled flooring
🚗 2 outdoor parking spaces

📍 Excellent location with easy access to shops, schools, public transport, and all daily amenities.

📞 Contact Information
Tel.: +30 211 4121584
📧 Email: [email protected]

ℹ️ All property information and characteristics are based on details provided by the owner. According to Greek Law 4072/2012, ID or Tax Number is required during property viewing. Real estate brokerage fee for property purchases is 2% + VAT on the final agreed price.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 92 τ.μ. – Αργυρούπολη - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.