Διαμέρισμα προς Πώληση, 144τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 26/09/25 Τελευταία ενημέρωση: 28/05/26

562 24 Εύοσμος | Δήμος Κορδελιού - Ευόσμου

360.000 €

Αγγελία από Enteco Home

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
144 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.500 €
Κωδικός:1064
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

✨Εξαιρετική Ευκαιρία Ακινήτου στον ΕΥΟΣΜΟ!✨ Πωλείται διαμέρισμα στην ήσυχη και όμορφη περιοχή του Ευόσμου. Αυτό το διαμπερές διαμέρισμα 3ου ορόφου, κατασκευής 2025, προσφέρει άνεση και σύγχρονη αισθητική σε 144 τ.μ. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια 🛏️ και δύο μπάνια 🛁, ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν επιπλέον χώρο. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο και φωτεινό, προσφέροντας ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμοτητας και fancoil, εξασφαλίζοντας ζεστασιά και άνεση κατά τους χειμερινούς μήνες αλλα και δροσιά το καλοκαίρι. 🏠 Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πάρκινγκ, ασανσέρ, μπαλκόνια και διπλά τζάμια, προσφέροντας μια αναβαθμισμένη εμπειρία διαμονής. Η ενεργειακή κλάση είναι Α. 📍 Βρίσκεται σε μια εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Ανακεφαλαιώνοντας: 🏠 Τύπος: Διαμέρισμα νεόδμητο 📍 Περιοχή: Εύοσμος 📐 Εμβαδόν: 144 τ.μ. 🛏️ Υπνοδωμάτια: 3 🛁 Μπάνια: 2 📅 Έτος Κατασκευής: 2025 🅿️ Parking

Χαρακτηριστικά

Parking
Σαλόνι
Ασανσέρ
Βεράντα
Διαμπερές
Ενεργειακά κουφώματα
Θέα
Κλιματισμός
Νεόδμητο
Σίτες
Συναγερμός
Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Α

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Α

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Εύοσμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.