Διαμέρισμα προς Πώληση, 38τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 23/07/25 Τελευταία ενημέρωση: 15/05/26

546 30 Θεσσαλονίκη |

119.000 €

Αγγελία από Enteco Home

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
38 τ.μ.
σε 900 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.131,60 €
Κατασκευή: 1976

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα 38 τ.μ. στην περιοχή της Θεσσαλονίκης, κατασκευής 1976. Βρίσκεται στον 4ο όροφο και διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Το διαμέρισμα προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα. Στα πλεονεκτήματά του περιλαμβάνονται ασανσέρ, ενεργειακά κουφώματα, εντοιχισμένα, επιπλωμένο, σίτες, συναγερμός, και ειναι πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη και παρέχεται μέσω αερίου. Απέχει μόλις 900 μέτρα από τη θάλασσα. Ενεργειακή κλάση: Γ.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Διαμπερές
Ενεργειακά κουφώματα
Επιπλωμένο
Σίτες
Συναγερμός
Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Θεσσαλονίκη ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.