Διαμέρισμα προς Πώληση, 54 τ.μ., Melenikou Konstantinou Street Θεσσαλονίκη

Διαμέρισμα προς Πώληση, 54τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 24/03/26 Τελευταία ενημέρωση: 24/03/26

546 35 Θεσσαλονίκη | Δήμος Θεσσαλονίκης

225.000 €

Αγγελία από Enteco Home

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
54 τ.μ.
σε 1500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 4.166,70 €
Κωδικός:1074
Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

✨ Νέο διαμέρισμα στην Κεντρο – 54τ.μ. μικτά ✨

Ψάχνεις διαμέρισμα που να συνδυάζει άνεση, ομορφιά και εξαιρετική τοποθεσία; Σου έχουμε την ιδανική πρόταση!
Στην καρδιά της πόλης, δίπλα στην Καμάρα και τα πανεπιστήμια, βρίσκεται αυτό το πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων!

🏠 Τι θα βρεις μέσα:
✔ 2 άνετα υπνοδωμάτια
✔ 1 μπάνιο
✔ Ενιαίος και φωτεινός χώρος σαλονιού με κουζίνα
✔ πλήρη και πολυτελή επίπλωση και ηλεκτρικές συσκευές , έτοιμο να κατοικηθεί!

📍 Γιατί η τοποθεσία του είναι ιδανική:
Είσαι σε γειτονιά υψηλής εμπορικότητας, στην καρδια του ιστορικου κέντρου, δίπλα σε αγορά, πανεπιστήμιο, σχολεία, πάρκα και συγκοινωνίες. Έτσι, καλύπτεις όλες τις ανάγκες της καθημερινότητας με άνεση και ευκολία, ειτε είσαι εργαζόμενος , ειτε εισαι φοιτητής!
Απέχει μόλις 300μ απο τη νεα σταση Μετρο "Συντριβανι"

💡 Για ποιον είναι κατάλληλο:

Για έναν ή δύο φοιτητές , για επενδυτές, για εργαζόμενους του κέντρου , και για οσους επιθυμούν να μένουν και να κυκλοφορούν στην καρδιά της πόλης!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Σαλόνι
Ασανσέρ
Βεράντα
Ενεργειακά κουφώματα
Επιπλωμένο
Κλιματισμός
Σίτες
Συναγερμός
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Β

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Θεσσαλονίκη ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.