Οικόπεδο προς Πώληση, 2500τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/07/25 Τελευταία ενημέρωση: 28/05/26

Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας |

1.600.000 €

Αγγελία από Enteco Home

Κύρια Χαρακτηριστικά

2500 τ.μ οικοπέδου
Τιμή/τ.μ.: 640 €
Οικοδομεί 1500τ.μ.
Κωδικός:1057

Περιγραφή

Μοναδική επενδυτική ευκαιρία! Πωλείται οικόπεδο 2500 τ.μ. στην ταχύτατα αναπτυσσόμενη περιοχή της Θέρμης, στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας. Το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης 1500 τ.μ., προσφέροντας εξαιρετικές επενδυτικες προοπτικές για την ανάπτυξη κατοικιών ή επαγγελματικών χώρων.

Συντελεστης Δομησης 0.6

Συντελεστης Καλυψης 0.4

Χαρακτηριστικά

Αντιπαροχή
Άρτιο & Οικοδομήσιμο
Γωνιακό
Εντός oικισμού
Εντός σχεδίου
Επενδυτικό

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γη προς Πώληση - Θέρμη ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.