Γη προς Πώληση, 9500τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 10/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/06/26

211 00 Ναύπλιο |

400.000 €

Αγγελία από K Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

9500 τ.μ οικοπέδου
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 42 €

Περιγραφή

Σε εξαιρετική τοποθεσία στην ευρύτερη περιοχή της Καραθώνας Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση επικλινές οικόπεδο εκτός σχεδίου, συνολικής επιφάνειας 9.500 τ.μ., με μοναδική και ανεμπόδιστη θέα στο Ναύπλιο και τον Αργολικό Κόλπο.
Το ακίνητο βρίσκεται σχεδόν 2 χλμ. από το ιστορικό κέντρο του Ναυπλίου, συνδυάζοντας την ηρεμία και την ιδιωτικότητα του φυσικού τοπίου με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές της πόλης. Η προνομιακή του θέση και η πανοραμική θέα το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για οικιστική όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Χαρακτηριστικά

Άρτιο & Οικοδομήσιμο
Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γη προς Πώληση - Ναύπλιο ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.