• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Γκαρσονιέρα – 25 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 25τ.μ.

  • Ελλάδα

65.000 €

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 25τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 21/09/26

  • Ελλάδα |
  • 65.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 435 τ.μ οικοπέδου
  • 25 τ.μ.
  • σε 80 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.600 €
  • Κωδικός:AJ202544
  • Κατασκευή: 1997

Περιγραφή

Πωλείται: Σύγχρονο Γωνιακό Διαμέρισμα (Στούντιο) – Ολυμπιακή Ακτή, Κατερίνη

Το διαμέρισμα εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 24,50 τ.μ. καθαρά (33,28 τ.μ. μεικτά), στην καρδιά της Ολυμπιακής Ακτής Κατερίνης, μόλις 80 μέτρα από την παραλία.

Το ακίνητο αποτελεί διαμέρισμα 1ου ορόφου με έναν επίπεδο χώρο, σχεδιασμένο με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση, η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα και 1 μπάνιο, ενώ ο έξυπνος σχεδιασμός αξιοποιεί στο έπακρο κάθε τετραγωνικό. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και φωτεινό, εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Η βεράντα προσφέρει ένα όμορφο σημείο χαλάρωσης με ανεμπόδιστη θέα στον Όλυμπο, ενώ η πολυτελής κατασκευή, με σύγχρονες προδιαγραφές και ιδιαίτερη έμφαση στη λεπτομέρεια, αναβαθμίζει σημαντικά την ποιότητα διαμονής.

Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του καθώς βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, αλλά ταυτόχρονα πολύ κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και το παραλιακό μέτωπο, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν χαλάρωση χωρίς να στερούνται τις ανέσεις της καθημερινότητας.

Αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Κατερίνης, ο συνδυασμός άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα, σύγχρονης κατασκευής, ποιότητας υλικών και προοπτικής απόδοσης το καθιστούν ιδανικό για εξοχική κατοικία, τουριστική εκμετάλλευση ή επενδυτική χρήση σε ιδιαίτερα ελκυστική τιμή.

Σημείωση:
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
---------------------------------------------------------------------------------------
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
---------------------------------------------------------------------------------------
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 25 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Γκαρσονιέρα
📐
Εμβαδόν
25 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
1
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1997
Ενεργ.
Γ
01 / 20
Γκαρσονιέρα – 25 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση
65.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 2616 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Ελλάδα
    650.000 €
    Διαμέρισμα – 104 τ.μ. – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Κατερίνη
    • 2
    • 2
    95.000 €
    Διαμέρισμα – 141 τ.μ. – 35, Δήμος Κατερίνης, 60150 – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • 35
    • 1
    • 3
    165.000 €
    65.000 €
    Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 25τ.μ.
    +306972576222
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.