+17

+18

Διαμέρισμα προς Πώληση, 104τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 21/09/26

Κατερίνη |

95.000 €

Αγγελία από Rooted Pillar Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
104 τ.μ.
σε 7000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 913,50 €
Κωδικός:AJ202615
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Επισκόπηση Ακινήτου

Μερικώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 104 τ.μ. προς πώληση στο κέντρο της Κατερίνης, στον 4ο όροφο πενταώροφης καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Το ακίνητο προσφέρει έναν πρακτικό και άνετο χώρο διαβίωσης και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση λόγω της κεντρικής του θέσης και της λειτουργικής του διαρρύθμισης.

Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης

Εσωτερικοί Χώροι
• 2 υπνοδωμάτια
• 1 ξεχωριστή κουζίνα
• 1 ευρύχωρο σαλόνι
• 1 μπάνιο
• 1 WC
• Αποθήκη
• Μερικώς επιπλωμένο με κρεβάτι, ντουλάπα, καναπέ, ψυγείο και φούρνο
• Φωτεινή και λειτουργική διαρρύθμιση κατάλληλη για καθημερινή διαβίωση

Εξωτερικοί Χώροι
• Διαμέρισμα 4ου ορόφου σε 5όροφη πολυκατοικία
• Μπαλκόνι με ανοιχτή θέα στο βουνό
• Καλοδιατηρημένη πολυκατοικία

Χαρακτηριστικά & Παροχές

• Μερικώς ανακαινισμένο ακίνητο
• Ενεργειακή κλάση Β
• Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια
• Πόρτα ασφαλείας
• Δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο
• Εξοπλισμένο με βασικές ηλεκτρικές συσκευές
• Μερικώς επιπλωμένο
• Επιτρέπονται κατοικίδια
• Ιδανικό για φοιτητές, επαγγελματίες ή οικογένειες
• Έτοιμο για άμεση χρήση

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας

Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Κατερίνης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, δημόσιες υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Η περιοχή είναι ζωντανή και ιδιαίτερα εξυπηρετική για την καθημερινότητα, ενώ παράλληλα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε φυσικά τοπία και κοντινούς παραθαλάσσιους προορισμούς, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.

Μην Χάσετε Αυτή την Ευκαιρία

Ένα καλά τοποθετημένο και λειτουργικό διαμέρισμα με ισχυρή επενδυτική προοπτική σε μία από τις πιο προσβάσιμες περιοχές της Κατερίνης. Ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, πρακτικότητα και κεντρική διαβίωση στην πόλη.

Σημείωση:

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---------------------------------------------------------------------------------------

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---------------------------------------------------------------------------------------

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 104 τ.μ. – προς πώληση - Κατερίνη 60132 ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.