Γκαρσονιέρα – 29 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση

+22

+23

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 29τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 30/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 30/10/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

30.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
500 τ.μ οικοπέδου
29 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.034,50 €
Κωδικός:8486
Κατασκευή: 1974

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα 29τμ ΑΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ Καβάλας (κωδ. 8486)

★ Ανακαίνιση 2025 ★ Πλήρως επιπλωμένο ★ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ

▲ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▲

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πρόκειται για γκαρσονιέρα 1ου ορόφου, πενταώροφης οικοδομής. Κοινόχρηστα 10€ μηνιαίως.

Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι - τραπεζαρία με παράθυρο. Η ξεχωριστή κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, ηλεκτρικό φουρνάκι). Το μπάνιο έχει ντουζιέρα και παράθυρο. ΧΩΡΙΣ μπαλκόνι.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Κουφώματα: Συνθετικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες.

ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ

Θα παραδοθεί με ότι φαίνεται στις φωτογραφίες

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

❖ Κλιματιστικό INVERTER

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Επενδυτικό ακίνητο ⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν υπάρχει μπαλκόνι. Τα παράθυρα βλέπουν ένα βράχο

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από την θάλασσα 500 μέτρα

Από σουπερμάρκετ - φούρνο - φαρμακείο 300 μέτρα

Από το κέντρο της πόλης 800 μέτρα

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Virtual tour 360

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 29 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.