Γκαρσονιέρα – 30 τ.μ. – Λαμπίρι, Ερίνεο, Αχαΐα – προς πώληση

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 30τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Ερίνεο |

45.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
30 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.500 €
Κωδικός:92-10466
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Ερίνεο, Λαμπίρι: Πωλείται ανακαινισμένο studio 30 τ.μ. στον 1ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία στην όμορφη περιοχή του Λαμπιρίου Αχαΐας. Το ακίνητο βρίσκεται πάνω στον κεντρικό δρόμο και μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας άνεση και άμεση πρόσβαση στην παραλία.

Στο ακίνητο δεν έχει μείνει άλλος, όλα τα έπιπλα και οι συσκευές είναι εντελώς καινούργια.

Το studio διαθέτει αυτόνομη θέρμανση ρεύματος, είναι κατασκευής 1990, και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακή κλάση Β και ελάχιστα κοινόχρηστα.

Αποτελείται από:

Υπνοδωμάτιο / ενιαίο χώρο
Κουζίνα
Μπάνιο
Κήπο

Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση.

Ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους που αναζητούν άνετο και λειτουργικό χώρο διαμονής σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία.| Κωδικός Ακινήτου: #92-10466

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Κήπος
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 30 τ.μ. – Λαμπίρι - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.