Γκαρσονιέρα – 34 τ.μ. – Ελευθέρες – προς πώληση

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 34τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 28/09/26

Ελευθέρες | Δήμος Παγγαίου

85.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
350 τ.μ οικοπέδου
34 τ.μ.
σε 400 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.500 €
Κωδικός:8463
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα 34τμ ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ Καβάλας (κωδ. 8463)

★ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ★ ΠΕΡΑΣ 03/2027 ★ Για Airbnb ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πρόκειται για τον ισόγειο χώρο σε τριώροφης οικοδομής. ΧΩΡΙΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ.

Αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο σαλοτραπεζαρία - open plan κουζίνα - υπνοδωμάτιο. Το μπάνιο είναι με ντουζιέρα και παράθυρο. Το σκεπαστό μπαλκόνι 4 τ.μ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Παροχές T.V.

✔ Εξωτερικά συνθετικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες

✔ Πλακάκια πορσελάνης, με πιστοποιητικό ποιότητας, τοποθετημένα σε όλους τους χώρους

✔ Εξωτερική θερμομόνωση ΚΕΛΥΦΟΣ

✔ Έπιπλο κουζίνας (επιλογής του αγοραστή)

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Θα παραδοθεί με έπιπλο κουζίνας (επιλογής του αγοραστή)

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Θα τοποθετηθεί κλιματιστικό INVERTER

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ Εύκολο πάρκινγκ ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Χρόνος παράδοσης 2027

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από την θάλασσα 400 μέτρα

Από σουπερμάρκετ, φούρνο, φαρμακείο 800 μέτρα

Από το κέντρο της Καβάλας 12 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 34 τ.μ. – Ελευθέρες – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.