Γραφείο – 86 τ.μ. – Πειραιάς – Κέντρο, Πειραιάς – προς πώληση

+21

+22

Γραφείο προς Πώληση, 86τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/10/26

Πειραιάς | Δήμος Πειραιώς

147.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

86 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.709,30 €
Κωδικός:6289
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

ΠΕΙΡΑΙΑΣ Πωλείται για επένδυση γωνιακό γραφείο 86 τ.μ. στον 5ο όροφο, σε κεντρική τοποθεσία.

Πρόκειται για επενδυτική ευκαιρία με απόδοση περίπου 5%.

Βρίσκεται μόλις 10 λεπτά από το μετρό, 30 μέτρα από την Ακτή Μιαούλη και 50 μέτρα από το Λιμεναρχείο ,Δικαστήρια ,Νηολόγιο, Κτηματολόγιο, Μισθωμένο από μεγάλη αλλοδαπή εταιρεία για 6 χρόνια με δικαίομα παρατάσεως, γωνικό ,φωτεινό ,με 3 air condition. Αμεσα διαθέσιμο.

Το γραφείο είναι ανακαινισμένο και διαθέτει θυρωρό, προσφέροντας ασφάλεια και άνεση. Η τιμή πώλησης είναι 147.000€.

Κωδικός ακινήτου: #6289

Χαρακτηριστικά

Θέα
Επίπεδα: 1
Όροφος: 5ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γραφείο – 86 τ.μ. – Πειραιάς – Κέντρο - Πειραιάς – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.