Hotel – 118 τ.μ. – Παλιά Πόλη, Χανιά, Ν. Χανίων – προς πώληση

+18

+19

Ξενοδοχείο προς Πώληση, 118τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Χανιά | Δήμος Χανίων

1.650.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
118 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 13.983,10 €
Κωδικός:C-200760
Κατασκευή: 1989

Περιγραφή

Χανιά - Παλιά Πόλη: Ακίνητο-Κόσμημα με Πανοραμική Θέα και Άμεση Πρόσβαση στο Ενετικό Λιμάνι

Κωδικός Ακινήτου: #C-200760 | Τιμή: 1.650.000€

Σας παρουσιάζουμε μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά των Χανίων: ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο 118 τ.μ. που βρίσκεται σε κομβικό σημείο, ακριβώς δίπλα στο γραφικό Παλιό Λιμάνι.

? Η Τοποθεσία: Δεσπόζουσα Θέση και Άμεση Πρόσβαση

Το ακίνητο απολαμβάνει μια εξαιρετική, προνομιακή θέση, προσφέροντας εκπληκτική, πανοραμική θέα στη θάλασσα, τον ιστορικό Φάρο και ολόκληρη την ατμοσφαιρική Παλιά Πόλη.

Απόσταση από τη Θάλασσα: Μόλις 100 μέτρα! Αυτή η εγγύτητα εγγυάται σταθερή επισκεψιμότητα και ζήτηση, 365 ημέρες τον χρόνο, καθώς βρίσκεται στην καρδιά της τουριστικής δράσης, αλλά σε απόσταση που εξασφαλίζει ησυχία.

✨ Τα Χαρακτηριστικά του Ακινήτου

Εμβαδόν: 118 τ.μ.
Κατάσταση: Πλήρως Ανακαινισμένο (έτοιμο προς άμεση χρήση).
Θέα: Ανεπανάληπτη θέα στο Ενετικό Λιμάνι και τη θάλασσα.
Ετοιμότητα: Πωλείται όπως ακριβώς είναι σήμερα, συμπεριλαμβανομένης της επίπλωσης, επιτρέποντας την άμεση εκμετάλλευση χωρίς περαιτέρω έξοδα ή καθυστερήσεις.

? Η Επένδυση: Εγγυημένη Απόδοση στο Ιστορικό Κέντρο

Αυτό δεν είναι απλώς ένα ακίνητο, είναι μια κερδοφόρα επιχείρηση στην πιο hot ζώνη της πόλης:

Υψηλοί Τζίροι: Η μοναδική του θέση (δίπλα στο Λιμάνι, 100μ από τη θάλασσα) εξασφαλίζει υψηλούς τζίρους και ισχυρή ζήτηση για μισθώσεις όλο το χρόνο.
Σταθερό Εισόδημα: Το Ενετικό Λιμάνι αποτελεί διαχρονικό τουριστικό προορισμό, προσφέροντας σταθερό και ασφαλές εισόδημα στον αγοραστή.
Ευελιξία: Παρότι είναι πλήρως λειτουργικό, το ακίνητο μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ακριβείς ανάγκες και τα σχέδια του νέου ιδιοκτήτη.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της ιστορίας των Χανίων, με τη σιγουριά μιας επένδυσης που αποδίδει άμεσα και διαχρονικά.

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Ξενοδοχείο – 118 τ.μ. – Παλιά Πόλη - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.