Κατάστημα – 390 τ.μ. – Κέντρο, Αίγιο, Αχαΐα – προς πώληση

+28

+29

Κατάστημα προς Πώληση, 390τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αίγιο | Δήμος Αιγιαλείας

800.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
200 τ.μ οικοπέδου
390 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.051,30 €
Κωδικός:48-8012
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Αίγιο, Κέντρο: ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ CASA FUTURA: Πωλείται Κατάστημα (Ζαχαροπλαστείο), 390τ.μ. σε 200τ.μ. οικόπεδο, λόγω συνταξιοδότησης με ανελκυστήρα , 3ων επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από ΙΣ 130 τ.μ, ΥΠ 130 τ.μ και 1ος ορ. επίσης 130 τ.μ , διαθέτοντας όλο τον εξοπλισμό, μηχανήματα παρασκευής ,ψυγεία ,πάγκους εργασίας, σκεύη ,νεροχύτη σε κάθε επίπεδο, αποθηκευτικούς χώρους και WC. Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο, κατασκευασμένο το 2000, ιδανικό για υγειονομική χρήση και διαθέτει θέα στην πόλη, κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακή κλάση Δ, τέντες. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αποκλειστική χρήση ταράτσας, βεράντα, ακάλυπτο χώρο στην πίσω όψη, φωτεινοί όλοι οι χώροι του ακινήτου, Κοντά σε στάση λεωφορείου, στο κέντρο της πόλης . Τιμή 800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #48-8012

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 3
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 390 τ.μ. – Κέντρο - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.