Κατάστημα – 50 τ.μ. – Μέσα Αγυιά, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 50τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

68.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
50 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.360 €
Κωδικός:92-10484
Κατασκευή: 1997

Περιγραφή

Πάτρα – Μέσα Αγυιά | Πωλείται κατάστημα 50 τ.μ.

Κατάστημα για επαγγελματική χρήση συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ., με πρόσοψη 5 μέτρα σε περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα και με υψηλή πληθυσμιακή πυκνότητα, ιδανικό για επαγγελματίες που αναζητούν έναν πρακτικό και λειτουργικό χώρο για στέγαση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας αλλά και για επένδυση καθώς είναι μισθωμένο μέχρι το Απρίλιο του 2028.

Το ακίνητο αποτελείται από ένα ευρύχωρο ενιαίο χώρο προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες της εκάστοτε χρήσης και 1 WC.

Διαθέτει δάπεδα πλακάκι, θέα σε ανοιχτωσιά και ενεργειακή κλάση Ε. Κατασκευής 1977, χωρίς θέρμανση.

Μια αξιόλογη επαγγελματική επιλογή, με δυνατότητα προσαρμογής σε διαφορετικές χρήσεις και ανάγκες, κατάλληλη για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν οικονομικό και λειτουργικό επαγγελματικό χώρο σε μια τοποθεσία με έντονη καταναλωτική κινητικότητα.

Σε προνομιακό σημείο της Μέσα Αγυιάς, με εύκολη δυνατότητα παρκαρίσματος, κοντά σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες, αλλά και σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Πάτρας, το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματική χρήση ή επένδυση .

Τιμή: 68.000€| Κωδικός Ακινήτου: #92-10484

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 50 τ.μ. – Μέσα Αγυιά - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.