+12

+13

Μονοκατοικία προς Πώληση, 252τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 13/10/25 Τελευταία ενημέρωση: 28/05/26

575 00 Πλαγιάρι Θεσσαλονίκης |

290.000 €

Αγγελία από RK Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
1000 τ.μ οικοπέδου
252 τ.μ.
σε 5500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.150,80 €
Κωδικός:251012-01
Κατασκευή: 1994

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΤΡΙΟΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΠΛΑΓΙΑΡΙ

Υπέροχη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 252,86 τ.μ., από τα οποία τα 167,05 τ.μ. αποτελούν τον κύριο χώρο διαβίωσης (ισόγειο + πρώτος όροφος) και τα 85,81 τ.μ. βοηθητικούς αποθηκευτικούς χώρους (ημι-υπόγειος χώρος). Βρίσκεται εντός οικισμού, σε γωνιακό οικόπεδο 1.000 τ.μ.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: α) Στο ισόγειο συναντάμε ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη ευρύχωρη κουζίνα και ένα WC. β) Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί 3 άνετα υπνοδωμάτια, καθώς και το κεντρικό μπάνιο της κατοικίας. γ) Το ημι0υπόγειο συνδέεται με εσωτερική σκάλα, αλλά διαθέτει και ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας έτσι δυνατότητα αυτόνομης χρήσης. Πρόκειται για φωτεινό και στεγνό χώρο με δικό του μπάνιο, ιδανικό για ποικίλες χρήσεις.

Συνολικά, πρόκειται για την ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα, χωρίς όμως να απομακρύνονται από τον οικισμό, ενώ ο κήπος των 1.000 τ.μ. και ο άνετος χώρος για πάρκινγκ προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες αξιοποίησης.

-Η κατοικία διαθέτει εγκαταστάσεις φυσικού αερίου και πετρελαίου.

-Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης στο οικόπεδο.

Καλέστε τώρα για ραντεβού!

RK Real Estate
+306973165930

Χαρακτηριστικά

Parking
Σαλόνι
Αποθήκη
Βεράντα
Διαμπερές
Θέα
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3
Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Παπάγου, 575 00 Πλαγιάρι Θεσσαλονίκης, Ελλάδα

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Πλαγιάρι Θεσσαλονίκης ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.