Μεζονέτα προς Πώληση, 59 τ.μ., Χαλκιδική

+17

+18

Μεζονέτα προς Πώληση, 59τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Καλλικράτεια |

154.076 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
2 μπάνια
408 τ.μ οικοπέδου
59 τ.μ.
σε 160 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.611,50 €
Κωδικός:1360
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Καλλικράτεια, Κέντρο – Πωλείται Νεόδμητη Μεζονέτα 59τ.μ. σε Οικόπεδο 408τ.μ.

Στο κέντρο της Καλλικράτειας, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και κοντά σε κάθε παροχή, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα 59 τ.μ., κατασκευής 2025, που αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και βρίσκεται σε οικόπεδο 408 τ.μ. Πρόκειται για ένα σύγχρονο και λειτουργικό ακίνητο, ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν ποιότητα διαβίωσης σε έναν παραθαλάσσιο προορισμό.

Η μεζονέτα περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, μία σαλονοκουζίνα, δύο μπάνια, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για άνετη καθημερινότητα.

Με μοντέρνα αρχιτεκτονική και υψηλή ενεργειακή απόδοση, το ακίνητο αυτό αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση.

Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Θέα
Επίπεδα: 2
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 59 τ.μ. – Κέντρο - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.