Maisonette – 90 τ.μ. – Ενετικό Λιμάνι, Χανιά, Ν. Χανίων – προς πώληση

+19

+20

Μεζονέτα προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Χανιά |

350.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
100 τ.μ οικοπέδου
90 τ.μ.
σε 150 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.888,90 €
Κωδικός:T-06855
Κατασκευή: 1950

Περιγραφή

Χανιά, Ενετικό Λιμάνι: ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ Πωλείται μερικώς ανακαινισμένη(Χρήζει ανακαίνισης) διαμπερής Μεζονέτα 90τ.μ. με πρόσοψη 5μ. σε ισόγειο 3 επιπέδων χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, εσωτερική αποθήκη και 2 μπάνια, αυλή. Είναι κατασκευασμένη το 1950 και διαθέτει ωραία θέα στη παλαιά πόλη, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό .Βρίσκεται σε τουριστικό σημείο στο Ενετικό λιμάνι δίπλα σε ξενοδοχεία, καταστήματα εμπορικά και εστίασης. Είναι ιδανική για επαγγελματική χρήση αλλά και για μόνιμη κατοικία. Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #T-06855

Χαρακτηριστικά

Θέα
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 90 τ.μ. – Ενετικό Λιμάνι - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.