Μεζονέτα – 128 τ.μ. – Οτζιάς, Κέα, Κυκλάδες – προς πώληση

+16

+17

Μεζονέτα προς Πώληση, 128τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/10/26

Κέα | Δήμος Κέας

440.000 €

Αγγελία από Kea Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
128 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.437,50 €
Κωδικός:1150
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Οτζιάς, Κέα – Μεζονέτα 128 τ.μ. με θέα στη θάλασσα

Σε απόσταση μόλις 1,5 χλμ. από την παραλία του Οτζιά, διατίθεται προς πώληση καλαίσθητη μεζονέτα 128 τ.μ.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει λειτουργική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί τόσο οικογενειακή χρήση όσο και τουριστική εκμετάλλευση.

Το επάνω επίπεδο περιλαμβάνει φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα WC.

Το κάτω επίπεδο διαθέτει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, μικρή βοηθητική κουζίνα (kitchenette), αποθηκευτικό χώρο και ένα μπάνιο, προσφέροντας αυξημένη αυτονομία και ευελιξία φιλοξενίας.

Το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές.

Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για εξοχική κατοικία στην Κέα, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, χάρη στη λειτουργική διαρρύθμιση και την προνομιακή της θέση.

Τιμή: 440.000€
Κωδικός Ακινήτου: #1150

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας!

Τ: +30 6930124806 (Viber - WhatsApp)
E: [email protected]
W: https://kea-properties.gr

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 128 τ.μ. – Οτζιάς - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.