Αγροτεμάχιο – 11500 τ.μ. – Κούνδουρος, Κέα, Κυκλάδες – προς πώληση

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 11500τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Κέα | Δήμος Κέας

400.000 €

Αγγελία από Kea Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

11500 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 34,80 €
Κωδικός:1151

Περιγραφή

Κούνδουρος, Κέα — Αγροτεμάχιο 11.500 τ.μ. με πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δρόμο

Αγροτεμάχιο 11.500 τ.μ. στον Κούνδουρο με θέα στον κόλπο και στο ηλιοβασίλεμα.

Το ακίνητο διαθέτει πρόσωπο 140 μέτρων σε αναγνωρισμένο δρόμο, στοιχείο που εξασφαλίζει τη δυνατότητα κατάτμησης σε ανεξάρτητα, άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα. Προσφέρεται τόσο για την ανέγερση μεμονωμένης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών όσο και για ανάπτυξη περισσότερων κατοικιών, για ιδιωτική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση.

Ο δυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια έως αργά το απόγευμα και θέα στο ηλιοβασίλεμα, ενώ η θέση του στην πλαγιά παρέχει φυσική προστασία από τους βόρειους ανέμους. Οι παραλίες και οι υποδομές του Κούνδουρου βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.

Χαρακτηριστικά

- Επιφάνεια: 11.500 τ.μ.

- Πρόσωπο 140μ σε αναγνωρισμένο δρόμο

- Δυνατότητα κατάτμησης σε άρτια οικόπεδα

- Δυτικός προσανατολισμός — θέα στον κόλπο και στο ηλιοβασίλεμα

- Φυσική προστασία από τους βόρειους ανέμους

Κατάλληλο για ιδιωτική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση

Τιμή 400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1151

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας!

Τ: +30 6930124806 (Viber - WhatsApp)
E: [email protected]
W: https://kea-properties.gr

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 11500 τ.μ. – Κούνδουρος - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.