Μεζονέτα – 131 τ.μ. – Ψακούδια, Ορμύλια, Χαλκιδική – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 131τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Ορμύλια | Δήμος Πολυγύρου

190.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
500 τ.μ οικοπέδου
131 τ.μ.
σε 50 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.450,40 €
Κωδικός:5-1609
Κατασκευή: 1999

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 5-1609

Ορμύλια, Ψακούδια

Ανακαλύψτε αυτήν την γωνιακή μεζονέτα 131 τ.μ. σε ένα σύγχρονο συγκρότημα τεσσάρων επιπέδων, σχεδιασμένη για άνετη και πολυτελή διαβίωση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και προσφέρει εκπληκτική θέα στη θάλασσα.

Η κατοικία περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, με ένα master, και δύο ευρύχωρες σαλονοκουζίνες που προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Απολαύστε τον ιδιωτικό σας κήπο και επωφεληθείτε από τη διαθέσιμη αποθήκη. Το ακίνητο διαθέτει δύο μπάνια και ένα WC για την εξυπηρέτηση της καθημερινότητας.

Παραδίδεται μερικώς επιπλωμένη, περιλαμβάνοντας ηλεκτρικές συσκευές όπως ντουλάπα, εντοιχισμένο φούρνο και ψυγείο. Κατασκευάστηκε το 1999 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, κοντά σε οικισμό, θάλασσα, αγορά και συγκοινωνία.

Οι λεπτομέρειες όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, εξωτερική θέση στάθμευσης και κλιματισμός, συνδυάζονται για να προσφέρουν άνεση και ασφάλεια. Καταταγμένη στην ενεργειακή κλάση Δ, διαθέτει επίσης πλακάκια, τέντες και σίτες για επιπλέον ευκολία.

Ιδανική για οικογένειες, η μεζονέτα δεν έχει μηνιαία κοινόχρηστα και προτείνεται ως επενδυτική επιλογή. Απολαύστε στιγμές χαλάρωσης με το BBQ στον κήπο σας.

Τιμή: 190.000€ (συζητήσιμη)

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης.

Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 4

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 131 τ.μ. – Ψακούδια - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.