Μεζονέτα – 137 τ.μ. – Πευκάκια, Αγία Παρασκευή, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 137τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αγία Παρασκευή |

520.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
4 μπάνια
137 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.795,60 €
Κωδικός:1956
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

🏡 Αγία Παρασκευή (Πευκάκια) – Νεόδμητη Μεζονέτα 137τ.μ. πολυτελείας ✨
👉 Ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση, μοντέρνα αισθητική και ήσυχη γειτονιά!

🔹 Βασικά Χαρακτηριστικά

🛏 Υπνοδωμάτια: 3
🛁 Μπάνια: 3
📏 Εμβαδόν: 137 τ.μ.
📅 Έτος Κατασκευής: 2025
🏷 Όροφοι: 2ος & 3ος (Μεζονέτα)
⚡ Ενεργειακή Κλάση: Α+
♨️ Αυτόνομη Θέρμανση με ατομική εγκατάσταση

🔹 Εσωτερικά Χαρακτηριστικά

🔥 Τζάκι
🚪 Πόρτα Ασφαλείας
🚪 Κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά Τζάμια
📦 Αποθήκη
🪨 Δάπεδα: Πλακάκι

🚗 Θέση Στάθμευσης πιλοτής
🏞 Σε ήσυχη περιοχή αμιγούς κατοικίας, χωρίς κίνηση

📌 Κωδικός Ακινήτου: #1956
📞 Τηλ.: 211 4121584
📧 Email: [email protected]

ℹ️ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.📍 Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.🆔 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται αστυνομική ταυτότητα ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με το Νόμο Ν.4072/2012.✍ Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή ταυτότητας ή διαβατηρίου.

---------------------------------------------------

🏡 Agia Paraskevi (Pefkakia) – Newly Built Luxury Maisonette 137 sq.m. ✨
👉 An ideal choice for families seeking comfort, modern design, and a quiet neighborhood!

🔹 Key Features

🛏 Bedrooms: 3
🛁 Bathrooms: 3
📏 Size: 137 sq.m.
📅 Year Built: 2025
🏷 Floors: 2nd & 3rd (Maisonette)
⚡ Energy Class: A+
♨️ Autonomous Heating (individual installation)

🔹 Interior Features

🔥 Fireplace
🚪 Security Door
🚪 Aluminum Frames with Double Glazing
📦 Storage Room
🪨 Flooring: Tiles

🚗 Pilotis Parking Space
🏞 Located in a quiet residential area with no traffic

📌 Property Code: #1956
📞 Tel.: +30 211 4121584
📧 Email: [email protected]

ℹ️ The information and property features have been provided based on details supplied by the owner.📍 The map location does not correspond to the exact address of the property.🆔 During property viewings, a valid ID or Tax Identification Number (AFM) is required, in accordance with Law 4072/2012.✍ For digital signing of the property viewing form, submission of an ID card or passport is required.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 137 τ.μ. – Πευκάκια - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.