Μεζονέτα – 180 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 180τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Μαρούσι |

650.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
180 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.611,10 €
Κωδικός:6165
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 180τ.μ. στο Μαρούσι | 650.000€

Σε ήσυχη και ποιοτική περιοχή του Αμαρουσίου διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα 180 τ.μ., κατασκευής 2025, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονες προδιαγραφές κατοικίας.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και προσφέρει φωτεινούς, καλοσχεδιασμένους χώρους με άνετη καθημερινή διαβίωση. Στο ισόγειο βρίσκεται το ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, η μοντέρνα κουζίνα, ένα WC καθώς και δύο βεράντες, μπροστά και πίσω, που προσφέρουν ανοιχτωσιά και φυσικό φως. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και δύο βεράντες. Στον δεύτερο όροφο βρίσκεται το master υπνοδωμάτιο με ensuite μπάνιο και δύο βεράντες με ανεμπόδιστη θέα. Στο υπόγειο υπάρχει γκαράζ με δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης καθώς και δύο επιπλέον εξωτερικές θέσεις.

Η μεζονέτα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, εσωτερικό ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, σίτες και σύστημα συναγερμού. Είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διαθέτει υποδομή οπτικής ίνας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της σύγχρονης οικογένειας.

Πρόκειται για μια ποιοτική και καλαίσθητη κατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και βασικούς οδικούς άξονες, ιδανική για μόνιμη κατοικία.

Τιμή: 650.000€
Κωδικός Ακινήτου: #6165

Χαρακτηριστικά

Τζάκι
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 180 τ.μ. – Σωρός - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.