Διαμέρισμα – 106 τ.μ. – Βλατερό, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+23

+24

Μεζονέτα – 183 τ.μ. – Βλατερό, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 183τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πάτρα |

270.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
183 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.475,40 €
Κωδικός:92-10561
Κατασκευή: 1983

Περιγραφή

Πάτρα, Βλατερό: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένη, διαμπερής οροφομεζονέτα 183τ.μ., σε 2 επίπεδα, στον 3ο και 4ο όροφο κατασκευή του 1983 με το νέο αντισεισμικό κανονισμό, με ασανσέρ και εσωτερική σύνδεση, σε πολυκατοικία 4 ορόφων. Ένα ευρύχωρο ακίνητο που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και μοναδική θέα στη θάλασσα.

Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 1 WC, προσφέροντας ιδανικούς χώρους για οικογενειακή κατοικία ή αξιοποίηση ως επενδυτικό ακίνητο.

Περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα δάπεδα και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η απεριόριστη θέα στη θάλασσα προσδίδει ξεχωριστή αξία στην καθημερινότητα.

Σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στο κέντρο της πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες. Μια αξιόλογη επιλογή για οικογένειες, εργαζόμενους και φοιτητές, με δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Τιμή 270.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10561

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 2
Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 183 τ.μ. – Βλατερό - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.