Μεζονέτα – 48 τ.μ. – Φούρκα, Κασσάνδρα, Χαλκιδική – προς πώληση

+17

+18

Μεζονέτα προς Πώληση, 48τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Κασσάνδρα | Δήμος Κασσάνδρας

160.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
4000 τ.μ οικοπέδου
48 τ.μ.
σε 400 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.333,30 €
Κωδικός:5-1605
Κατασκευή: 1995

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 5-1605

Κασσάνδρα, Φούρκα

Ανακαλύψτε την εκπληκτική μεζονέτα τριών επιπέδων στην καρδιά της Κασσάνδρας, στη Φούρκα, πλήρως ανακαινισμένη και έτοιμη να γίνει το νέο σας σπίτι. Με συνολική επιφάνεια 48 τ.μ., το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, κομψό σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μοντέρνο μπάνιο.

Η εντυπωσιακή εσωτερική μαρμάρινη σκάλα προσθέτει μια νότα πολυτέλειας, ενώ η ανακαίνιση του 2026 δίνει στο ακίνητο μια αίσθηση φρεσκάδας. Απολαύστε τις ηλιόλουστες μέρες στην ιδιωτική βεράντα των 15 τ.μ. ή στην κοινόχρηστη αυλή των 60 τ.μ.

Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα ηλεκτρικά είδη και το σαλόνι διαθέτει κλιματιστικό 12.000 BTU για άνεση όλες τις εποχές. Ο σύγχρονος ταχυθερμαντήρας και η προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα εξασφαλίζουν ζεστό νερό με οικονομία.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία, περιτριγυρισμένοι από πράσινο και μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα. Παρέχεται θέση στάθμευσης και μεταβιβάζεται το αντίστοιχο ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου των 4 στρεμμάτων.

Το ακίνητο είναι ιδανικό για επενδυτικούς σκοπούς.

Τιμή: 160.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 48 τ.μ. – Φούρκα - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.