Πολυτελής μεζονέτα 93 τ.μ. με ιδιωτικό κήπο και πισίνα στο Μαρούσι – 365.000€

Διατίθεται προς πώληση σύγχρονη και υψηλών προδιαγραφών μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 93 τ.μ., σε μία από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες περιοχές του Αμαρουσίου, στο Ψαλίδι. Το ακίνητο διαθέτει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και αίσθηση άνεσης.

Στο υπερυψωμένο ισόγειο των 40 τ.μ. αναπτύσσεται ένας φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης που οδηγεί στον ιδιωτικό κήπο με πισίνα, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και φιλοξενία. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει WC και εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα.

Το ημιυπόγειο των 53 τ.μ. φιλοξενεί δύο άνετα master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, φυσικό φωτισμό και εξαερισμό, καθώς και πρόσβαση σε ανεξάρτητα κουραγκλέ με χώρο πρασίνου, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ποιοτική διαβίωση.

Το ακίνητο διαθέτει αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 56,81 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα 10 τ.μ., προσφέροντας ένα μοναδικό περιβάλλον κατοικίας μέσα στην πόλη. Συνοδεύεται από θέση στάθμευσης υπογείου και αποθήκη.

Η κατασκευή πληροί σύγχρονες ενεργειακές και ποιοτικές προδιαγραφές, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, εξωτερική θερμομόνωση, φωτοβολταϊκά συστήματα και προεγκαταστάσεις για ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό και πυρασφάλεια. Το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλό κόστος λειτουργίας και υψηλή προστιθέμενη αξία.

Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 550 μ. από το The Mall Athens και τον σταθμό ΗΣΑΠ και Προαστιακού Νερατζιώτισσα, 350 μ. από την Αττική Οδό (Έξοδος 10 – Λ. Κύμης), κοντά σε εκπαιδευτικά συγκροτήματα, σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε αγορά και συγκοινωνίες.

Παράδοση έργου: Τέλος Φθινοπώρου 2026.
Τιμή: 365.000€
Κωδικός Ακινήτου: #6295