Μεζονέτα – 94 τ.μ. – Τέμενη, Αίγιο, Αχαΐα – προς πώληση

+12

+13

Μεζονέτα προς Πώληση, 94τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αίγιο | Δήμος Αιγιαλείας

190.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
94 τ.μ.
σε 30 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.021,30 €
Κωδικός:6-3369
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Αίγιο, Τέμενη: Μόλις 45 βήματα από την παραλία της Τεμένης,150 μέτρα από καφέ εστιατόρια μπαρ ,σε ήσυχο σημείο αλλά και κοντά σε χώρους αναψυχής,μόλις 4 χλμ από τη πόλη Αίγιο και 40 χλμ από την Πάτρα αλλά και από το χιονοδρομικό κέντρο στα Καλάβρυτα. Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 94τ.μ. σε ισόγειο, 2 επιπέδων με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Είναι κατασκευασμένη εξ ολοκλήρου από πέτρα και ξύλο, αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο και μπάνιο. Είναι επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2000 και διαθέτει θέα στη θάλασσα και τον κήπο, θέση στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι. Στην αυλή υπάρχει BBQ και χωριάτικος φούρνος. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Ισόγειο: Καθιστικό με τζάκι, κουζίνα υπνοδωμάτιο
Όροφος: Υπνοδωμάτια, μπάνιο

Ιδανική εξοχική κατοικία για οικογένειες, τόσο για καλοκαιρινές όσο και χειμερινές διακοπές.

Τιμή 190.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6-3369

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 94 τ.μ. – Τέμενη - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.