Μονοκατοικία – 262 τ.μ. – Ελευθερούπολη – προς πώληση

+25

+26

Μονοκατοικία προς Πώληση, 262τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 13/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 13/10/26

Ελευθερούπολη | Δήμος Παγγαίου

160.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
107 τ.μ οικοπέδου
262 τ.μ.
σε 11000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 610,70 €
Κωδικός:8480
Κατασκευή: 2004

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομή 262τμ Ελευθερούπολη Ν. Καβάλας (Κωδ. 8480)

★ Κατασκευή 2004 ★ ΤΙΜΗ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΙΜΗ ★ Είναι 2 κατοικίες ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Η μονοκατοικία βρίσκεται στην οδό Καλλιπόλεως 15 σε κεντρική τοποθεσία στην Ελευθερούπολη, σε οικόπεδο 107τμ. Με γκαράζ.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ ΙΣΟΓΕΙΟ 73τμ. Είναι το κάτω επίπεδο, με κλειστό γκαράζ με γκαραζόπορτα. Το λεβητοστάσιο και μία αποθήκη.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ 1ος ΟΡΟΦΟΣ 75τμ. Είναι το πρώτο επίπεδο, Αποτελείται από ένα διαμέρισμα με σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και το μπάνιο του σπιτιού.

3ο ΕΠΙΠΕΔΟ 2ος ΟΡΟΦΟΣ 75τμ. Είναι το δεύτερο επίπεδο, Αποτελείται από ένα διαμέρισμα με σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και το μπάνιο του σπιτιού.

4ο ΕΠΙΠΕΔΟ 3ος ΟΡΟΦΟΣ 38τμ. Είναι το τρίτο επίπεδο, σοφίτα. Αποτελείται από ένα δωμάτιο. Μεγάλη βεράντα με BBQ και ένα σκέπαστρο.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΣ

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Το ακίνητο είναι διαθέσιμο χωρίς έπιπλα

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Υπάρχει καλοριφέρ πετρελαίου με ωρομέτρηση

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ιδανικό για οικογένειες ⇧ Επενδυτική ευκαιρία ⇧ Με κλειστό πάρκινγκ

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Χρειάζεται μερική ανακαίνιση

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Σούπερ μάρκετ: 300 μ.

Σχολείο: 500 μ.

Θάλασσα: 11.000 μ.

Κέντρο: 200 μ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 4

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 262 τ.μ. – Ελευθερούπολη – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.