Μονοκατοικία – 262 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση

+19

+20

Μονοκατοικία προς Πώληση, 262τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 28/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

220.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 μπάνια
262 τ.μ οικοπέδου
262 τ.μ.
σε 400 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 839,70 €
Κωδικός:8457
Κατασκευή: 1962

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 220τμ στη ΚΑΛΑΜΙΤΣΑ Καβάλας (κωδ. 8457)

★ Η τιμή είναι στην σημερινή του κατάσταση ★ Είναι δύο κατοικίες ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 262τ.μ. πωλείται μία ανεξάρτητη διπλοκατοικία. Είναι δύο κατοικίες. Με κήπο μποστά που μπορείνα γίνει θέση στάθμευση.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ (96τμ): Είναι το κάτω επίπεδο στο οποίο οδηγούμαστε μέσω της εξωτερικής σκάλας . Αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο σαλόνι κουζίνα-τραπεζαρία. Δύο υπνοδωμάτια με παράθυρα. Το μπάνιο με παράθυρο και ντουζιέρα και ένα WC. To σκεπαστό μπαλκόνι 8τμ.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ (96τμ + ΣΟΦΙΤΑ 28τμ): Είναι η μεζονέτα αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο σαλόνι κουζίνα-τραπεζαρία. Δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με ντουλάπες και μπαλκονόπορτες. Το μπάνιο με παράθυρο και ντουζιέρα και ένα WC. To σκεπαστό μπαλκόνι 8τμ.
Με εσωτερική σκάλα ανεβαίνουμε στην σοφίτα, υπάρχει 1 υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Η μεγάλη βεράντα 50τμ με θέα θάλασσα.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Οικόπεδο 262τμ ⇧ Ιδανικό για AIRBNB ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Η τιμή του είναι για ημιτελές.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 400 μέτρα.

Από σούπερ μάρκετ 50 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 2200 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 262 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.