• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 550 τ.μ. – Κέντρο, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 550τ.μ.

  • Κηφισιά

1.600.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 550τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

  • Κηφισιά | Δήμος Κηφισιάς
  • 1.600.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 5 υ/δ
  • 3 μπάνια
  • 550 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.909,10 €
  • Κωδικός:2197
  • Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Κηφισιά, Κέντρο: στο παραδοσιακό κομμάτι ,μόλις 5' με τα πόδια από τα μαγαζιά, σύγχρονη ανεξάρτητη μονοκατοικία 550τ.μ., κατασκευής 2010, σε 4 επίπεδα, εντός συγκροτήματος ασφάλειας. Στο ισόγειο ο χώρος της σαλοτραπεζαρίας με παρκέ, ανοιχτή κουζίνα και άμεση πρόσβαση σε πανέμορφο καταπράσινο ιδιόχρηστο μικρό κήπο με γκαζόν ( με την ιδιωτική πισίνα να δεσπόζει στην μια άκρη του εξωτερικού χώρου της οικίας. Στον 1ο όροφο υπάρχουν 3υ/δ ( το 1υ/δ master ) και συνολικά 2 μπάνια. Πιο πάνω η σοφίτα, ένας άνετος ενιαίος χώρος, κατάλληλος για extra υ/δ ή γραφείο ή πρόχειρο playroom. Στον κάτω χώρο της οικίας, το λεγόμενο playroom, ισόγειο από την μια πλευρά του με δικιά του ανεξάρτητη είσοδο, έχουμε ένα άνετο χώρο καθιστικού με το δεύτερο τζάκι, πολύ μεγάλο βοηθητικό δωμάτιο πλυντηρίων καθώς και 1wc-ντους.Στο ίδιο επίπεδο έχουμε έναν χώρο πλήρως ανεξάρτητο από την υπόλοιπη οικία, αποτελούμενο από 1υ/δ και 1 πλήρες μπάνιο με τζακούζι, με δικιά του είσοδο, ιδανικό για υπηρεσία ή μεγαλύτερα παιδιά ή φιλοξενία. Επίσης σε παρακείμενο χώρο υπάρχει μεγάλη βοηθητική αίθουσα με μπάνιο κατάλληλη για εσωτερικές ποικίλες χρήσεις όπως γραφείο, γυμναστήριο, αποθηκευτικος χώρος ή ακόμα και χώρος playroom για παιδικά πάρτι,κ.α. .Καθαρά ανατολικομεσημβρινό, διαμπερές με βεράντες και αυτόνομη ανά επίπεδο, 2 θέσεις κλειστού πάρκινγκ. Τιμή 1. 600.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2197

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Κήπος
  • Πισίνα
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 550 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
550 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
5
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
2010
Ενεργ.
Δ
01 / 21
📍 Κέντρο, Κηφισιά
Μονοκατοικία – 550 τ.μ. – Κέντρο, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
1.600.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 345 τ.μ. – Βλάχου, Μεταμόρφωση, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μεταμόρφωση
    895.000 €
    Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Κέντρο Αθήνας
    • 1
    • 2
    450.000 €
    Κατάστημα – 110 τ.μ. – Κέντρο, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
    • Κατάστημα
    • Κηφισιά
    • 1
    • 0
    1.950.000 €
    1.600.000 €
    Μονοκατοικία προς Πώληση, 550τ.μ.
    6932421866
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.