Μονοκατοικία – 67 τ.μ. – Καναπίτσα, Μεταμόρφωση, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 67τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Μεταμόρφωση |

170.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
170 τ.μ οικοπέδου
67 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.537,30 €
Κωδικός:1901
Κατασκευή: 1968

Περιγραφή

? Μεταμόρφωση – Καναπίτσα | Μονοκατοικία 67τ.μ.!

Σε ήσυχη γειτονιά και μόλις 150 μέτρα από τον σταθμό του Προαστιακού Μεταμόρφωσης, πωλείται φωτεινή μονοκατοικία προσόψεως 67τ.μ., μέσα σε οικόπεδο 170τ.μ..

? Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
▪️ Εμβαδόν κατοικίας: 67 τ.μ.
▪️ Εμβαδόν οικοπέδου: 170 τ.μ.
▪️ 2 υπνοδωμάτια
▪️ 1 μπάνιο
▪️ 1 κουζίνα
▪️ 1 σαλόνι

?️ Έτος κατασκευής: 1968
♻️ Ενεργειακή κλάση: Η
? Θέα: Ανοιχτωσιά

? Εξωτερικοί Χώροι & Δυνατότητες:
▪️ Μεγάλος κήπος
▪️ Βεράντα
▪️ Ιδιωτική ταράτσα

? Παροχές & Άνεση:
▪️ Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο
▪️ Ηλιακός θερμοσίφωνας
▪️ Κουφώματα αλουμινίου

? Τιμή πώλησης: 170.000 €
? Κωδικός Ακινήτου: #1901
? Τηλ.: 211 4121584
? Email: [email protected]

ℹ️ Οι πληροφορίες έχουν καταχωριστεί βάσει των στοιχείων του εντολέα.
? Η θέση στο χάρτη δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση.
? Για υπόδειξη απαιτείται Αστυνομική Ταυτότητα ή Α.Φ.Μ. (Ν.4072/2012).
✍️ Για ψηφιακή υπόδειξη απαιτείται αποστολή ταυτότητας ή διαβατηρίου.
? Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς.

Χαρακτηριστικά

Θέα
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 67 τ.μ. – Καναπίτσα - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.