Μονοκατοικία – 70 τ.μ. – Τριών Ναυάρχων, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 70τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

300.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
85 τ.μ οικοπέδου
70 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 4.285,70 €
Κωδικός:92-10500
Κατασκευή: 1985

Περιγραφή

Πάτρα, Τριών Ναυάρχων: Μονοκατοικία Πολυτελείας Ανακαινισμένη το 2025 επιφάνειας 70Τ.Μ. σε οικόπεδο 85τ.μ. Κατασκευασμένη το 1985 – Ιδανική για Ιδιοκατοίκηση ή Επένδυση Υψηλής Απόδοσης! Παραδίδεται «με το κλειδί στο χέρι», πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Ψηλοτάβανοι χώροι - Νησίδα και επιφάνειες από μασίφ δρυ, νεροχύτης γρανίτη, καθώς και ντουλάπια με μηχανισμούς push-to-open και φρένα (soft-close).
Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα ενιαία και μπάνιο-Spa Experience με Πολυτελή μπανιέρα Jacuzzi με επένδυση από μασίφ δρυ, καθώς και ξεχωριστή στήλη ντους με υδρομασάζ, με ατομική θέρμανση κλιματισμός, κρυφοί φωτισμοί RGB, φώτα με τηλεχειριστήριο και ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα κουφώματα με διπλά τζάμια.-Ιδιόκτητη αυλή 15τ.μ., ιδιόχρηστη ταράτσα και υπόγειο κελάρι / βοηθητικό χώρο επιφάνειας 11 τ.μ.
Πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, πόρτα ασφάλειας ενεργειακή κλάση Γ δάπεδα από γρανίτη και συναγερμό,. Ιδανικό για οικογένειες και εργαζόμενους. Σχεδόν στο κέντρο της πόλης με άμεση προσβασιμότητα Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10500

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 70 τ.μ. – Τριών Ναυάρχων - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.