Μονοκατοικία – 97 τ.μ. – Εβραιομνήματα, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+18

+19

Μονοκατοικία προς Πώληση, 97τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

79.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
122 τ.μ οικοπέδου
97 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 814,40 €
Κωδικός:92-10563
Κατασκευή: 1950

Περιγραφή

Πάτρα, Εβραιομνήματα: Πωλείται διαμπερής μονοκατοικία υπερυψωμένου ισογείου 97 τ.μ. σε οικόπεδο 122 τ.μ., με πρόσοψη 8,74 μ. Το ακίνητο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο, κήπο και αποθήκη σε εξωτερικό χώρο 8 τ.μ. Είναι κατασκευασμένο το 1950 και διαθέτει δάπεδα από μωσαϊκό, ενεργειακή κλάση Η και χρήζει ανακαίνισης για επενδυτική προοπτική. Με όμορφη θέα προς το Κάστρο της Πάτρας το καθιστά ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους

Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε σχολεία, αγορά, συγκοινωνίες, Mini Περιμετρική, Κάστρο, Νοσοκομείο Άγιος Ανδρέας και ΚΕΤΧ, ενώ προσφέρει άμεση πρόσβαση σε στάση λεωφορείου και στο κέντρο της πόλης, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Τιμή 79.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10563

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 97 τ.μ. – Εβραιομνήματα - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.