Οικόπεδο – 122 τ.μ. – Εβραιομνήματα, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 122τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πάτρα |

79.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
122 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 647,50 €
Σ.Δ.:1.2
Κωδικός:92-10604

Περιγραφή

Πάτρα, Εβραιομνήματα: Πωλείται επίπεδο οικόπεδο 122 τ.μ., άρτιο και κατά παρέκλιση οικοδομήσιμο, με πρόσοψη 8,74 μ., σε εξαιρετικό σημείο οικιστικής ζώνης. Το ακίνητο διαθέτει συνολική δόμηση 146 τ.μ.(με συντελεστή δόμησης 1,2), υπόλοιπο δόμησης 49 τ.μ., συντελεστή κάλυψης 60% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 10 μ. Περιλαμβάνει υφιστάμενο κτίσμα του 1950.

Πρόκειται για ακίνητο με απεριόριστη θέα και αποκλειστική χρήση ταράτσας, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση, κοντά σε στάση λεωφορείου και σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Άνω πόλης πλησίον Κάστρου. Είναι ιδανικό για ανέγερση κατοικίας ή επενδυτική κατασκευή, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης σε περιοχή με αυξημένη ζήτηση Τιμή 79.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10604

Χαρακτηριστικά

Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 122 τ.μ. – Εβραιομνήματα - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.