Οικόπεδο – 200 τ.μ. – Καστελλόκαμπος, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 200τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

120.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

200 τ.μ.
σε 100 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 600 €
Σ.Δ.:0.8
Κωδικός:48-8176

Περιγραφή

Πάτρα, Καστελλόκαμπος: Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 200τ.μ. προσόψεως με συντελεστή δόμησης 0.8, τετραγωνικά δόμησης 160τ.μ.. Βρίσκεται σε μία από τις καλύτερες περιοχές της πόλης των Πατρών, διότι συνδυάζει την εξοχή με την άμεση πρόσβαση στην πόλη, καθώς και τη δυνατότητα των καλοκαιρινών διακοπών, όλους τους μήνες του χρόνου, διότι η παραλία βρίσκεται κυριολεκτικά μια ανάσα από το υπέροχο, προνομιακό οικόπεδο. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Άρτιο και οικοδομήσιμο, Κοντά σε παραλία , Κοντά στο κέντρο της πόλης, κοντά σε καταστήματα εστίασης , κοντά στο ξενοδοχείο ACHAIA BEACH. Τιμή 120.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #48-8176

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 200 τ.μ. – Καστελλόκαμπος - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.