Οικόπεδο – 237 τ.μ. – Άγιος Βασίλειος, Ρίο, Αχαΐα – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 237τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Ρίο | Δήμος Πατρέων

59.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

237 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 248,90 €
Σ.Δ.:1.0126582278481013
Κωδικός:92-10591

Περιγραφή

Ρίο, Άγιος Βασίλειος: Πωλείται επικλινές Οικόπεδο 237τ.μ., σε οικιστική ζώνη, με πρόσοψη 10,6μ. και απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 1, δυνατότητα δόμησης έως 240τ.μ., συντελεστή κάλυψης 0% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 9,5μ. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας ιδιαίτερες δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης.

Ένα ακίνητο με προνομιακή θέα και σημαντική οικοδομησιμότητα, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή 59.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10591

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 237 τ.μ. – Άγιος Βασίλειος - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.