Οικόπεδο – 2721 τ.μ. – Άνω Καστρίτσι, Ρίο, Αχαΐα – προς πώληση

+12

+13

Οικόπεδο προς Πώληση, 2721τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Ρίο | Δήμος Πατρέων

100.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2721 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 36,80 €
Κωδικός:48-7167

Περιγραφή

Ρίο, Άνω Καστρίτσι: Πωλείται επικλινές Οικόπεδο 2721τ.μ. προσόψεως, επάνω στο δρόμο, άρτιο και οικοδομήσιμο μέσα στη φύση και τον καθαρό αέρα, με θέα το χωριό του Άνω Καστριτσίου από τη μια μεριά και τη θάλασσα από την άλλη. Έχει πρόσοψη 28μ. με συνολική δόμηση 220 τμ. συντελεστή κάλυψης 10%, συντελεστής ύψους 7,50μ. Η περιοχή έχει αρκετές υπερ πολυτελή μονοκατοικίες, καθώς αρκετοί ενδιαφερόμενοι πλέον αποζητούν την ηρεμία της φύσης και το καθαρό περιβάλλον στον τρόπο ζωής τους. Άλλωστε είναι κοντά στην πόλη στα μόλις 8 χλμ. και η περιοχή εξυπηρετείται με αστικό λεωφορείο. Είναι κατάλληλο και για αγροτική χρήση. Τιμή 100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #48-7167

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 2721 τ.μ. – Άνω Καστρίτσι - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.