Οικόπεδο – 396 τ.μ. – Άγιος Βασίλειος, Ρίο, Αχαΐα – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 396τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Ρίο |

130.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

396 τ.μ.
σε 850 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 328,30 €
Σ.Δ.:0.6060606060606061
Κωδικός:92-10578

Περιγραφή

Ρίο, Άγιος Βασίλειος: Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 396τ.μ. με πρόσοψη 18μ., σε οικιστική ζώνη, μόλις 850μ. από τη θάλασσα. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,6 και δυνατότητα δόμησης έως 240τ.μ., ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ανέρχεται στα 9μ.

Το ακίνητο ξεχωρίζει για την επίπεδη μορφολογία του, την καλή πρόσοψη και την όμορφη θέα προς τη θάλασσα, με δυτικό προσανατολισμό, αποτελώντας ιδανική επιλογή για την ανέγερση κατοικίας ή επενδυτική αξιοποίηση σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και με άμεση πρόσβαση στο νοσοκομείο του Ρίου αλλά και στην εθνική οδό Πατρών Αθηνών. Τιμή 130.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10578

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 396 τ.μ. – Άγιος Βασίλειος - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.