Οικόπεδο – 7231 τ.μ. – Μολύκρειο, Αντίρριο, Αιτωλία & Ακαρνανία – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 7231τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αντίρριο | Δήμος Ναυπακτίας

100.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

7231 τ.μ.
σε 1550 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 13,80 €
Σ.Δ.:18%
Κωδικός:48-7626

Περιγραφή

Αντίρριο, Μολύκρειο: Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 7231τ.μ. προσόψεως με συντελεστή δόμησης 18%, συντελεστή κάλυψης 10%. Βρίσκεται στην κυριολεξία επάνω στον επαρχιακό δρόμο Αντιρρίου Μολυκρείου. Είναι ένα υπέροχο προνομιακό οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο με απεριόριστη θέα τη γέφυρα Ρίου Αντιρρίου, τη θάλασσα και το βουνό αντίστοιχα. Απέχει 1.550 μ. από τη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση στο Αντίρριο, σε παραλία, σε βουνό, αλλά κυρίως στην όμορφη και γραφική Ναύπακτο. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Διαθέτει 60 ρίζες ελαιόδεντρα. Τιμή συζητήσιμη 100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #48-7626

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 7231 τ.μ. – Μολύκρειο - Αιτωλία & Ακαρνανίαrn ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.