Parking spot – 515 τ.μ. – Κοντόπευκο, Αγία Παρασκευή, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Άλλα Ακίνητα προς Πώληση, 515τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 11/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 11/11/26

Αγία Παρασκευή | Δήμος Θεσσαλονίκης

300.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

515 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 582,50 €
Κωδικός:86-10847
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Αγία Παρασκευή – Κοντόπευκο | Επενδυτικό Ακίνητο – Υπόγειος Χώρος Στάθμευσης 515 τ.μ. | €300.000

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με εκτιμώμενη καθαρή ετήσια απόδοση 6,6%!

Στην περιοχή Κοντόπευκο της Αγίας Παρασκευής διατίθεται προς πώληση υπόγειος χώρος στάθμευσης συνολικής επιφάνειας 515 τ.μ., με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης μέσω εκμίσθωσης των θέσεων στάθμευσης.

Το ακίνητο περιλαμβάνει 17 θέσεις στάθμευσης και 2 ανεξάρτητες κλειστές αποθήκες, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας σταθερού εισοδήματος από πολλαπλές μισθώσεις.

Επενδυτικά χαρακτηριστικά:

Τιμή πώλησης: 300.000 €
Δυνατότητα εκτιμώμενου καθαρού ετήσιου εισοδήματος: 20.000 €
Εκτιμώμενη καθαρή ετήσια απόδοση: 6,6%
17 θέσεις στάθμευσης προς εκμίσθωση
2 κλειστές αποθήκες με δυνατότητα πρόσθετης αξιοποίησης

Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2005 και αποτελείται από ενιαίο υπόγειο χώρο, διαθέτει πόρτα ασφαλείας και δάπεδα από τσιμέντο, ενώ έχει ενεργειακή κλάση Ζ.

Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο εισοδήματος με πολλαπλές πηγές εκμετάλλευσης και ελκυστική αναμενόμενη απόδοση. Η δυνατότητα μίσθωσης των θέσεων στάθμευσης και των αποθηκών προσφέρει προοπτική δημιουργίας επαναλαμβανόμενων εσόδων.

Τιμή πώλησης: 300.000 €

Κωδικός Ακινήτου: #86-10847

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Parking spot – 515 τ.μ. – Κοντόπευκο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.