Plot – 176 τ.μ. – Νέα Βρασνά, Άγιος Γεώργιος, Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 176τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Άγιος Γεώργιος | Δήμος Βόλβης

21.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

176 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 119,30 €
Σ.Δ.:0.4
Κωδικός:1425

Περιγραφή

Σερραικη Ακτη - Ασπροβαλτα: Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 176τ.μ. προσόψεως με συντελεστή δόμησης 0.4, τετραγωνικά δόμησης 70τ.μ. (+35τ.μ σκεπη), συντελεστή ύψους 7 + 1,5μ.. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη και απέχει 300 μέτρα από τη θάλασσα.

Μεστικη αμοιβη 1000€ + ΦΠΑ

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 176 τ.μ. – Νέα Βρασνά - Θεσσαλονίκη - Υπόλ. Νομού ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.