Plot – 2008 τ.μ. – Νεροκούρος, Ελ. Βενιζέλος, Ν. Χανίων – προς πώληση

+13

+14

Οικόπεδο προς Πώληση, 2008τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελ. Βενιζέλος |

160.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2008 τ.μ.
σε 5000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 79,70 €
Σ.Δ.:0.09262948207171315
Κωδικός:L-14737

Περιγραφή

Ελ. Βενιζέλος, Νεροκούρος: Πωλείται γωνιακό αμφιθεατρικό Οικόπεδο 2008τ.μ. με πρόσοψη 30μ. με συντελεστή δόμησης 0.09262948207171315, τετραγωνικά δόμησης 186τ.μ., συντελεστή κάλυψης 10%, συντελεστή ύψους 7,5μ.. Βρίσκεται σε ζώνη Ανάπλασης, διαθέτει οικοδομική άδεια για 2 κατοικίες με πισίνα και προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο.Εχει πολύ όμορφη θέα θάλασσα και τη πόλη.Απέχει 5 χλμ από τη θάλασσα, 12 χλμ από αεροδρόμιο, 4 χλμ από πόλη.Τιμή 160.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-14737

El. Venizelos, Nerokouros: Corner amphitheater Plot for sale 2008 sq.m. with a frontage of 30m. with building factor 0.09262948207171315, building square footage 186 sq.m., coverage factor 10%, height factor 7.5m.. It is located in a Redevelopment zone, has a building permit for 2 houses with a swimming pool and is recommended as an investment property. It has a very beautiful view of the sea and the city. It is 5 km from the sea, 12 km from the airport, 4 km from the city. Price €160,000 | Property Code: #L-14737

Ел. Венизелос, Нерокурос: Ъглов амфитеатър Парцел за продажба 2008 кв.м. с лице 30м. с коефициент на застрояване 0.09262948207171315, квадратура на сградата 186 кв.м., коефициент на покритие 10%, коефициент на височина 7.5м.. Намира се в зона за преустройство, има разрешение за строеж на 2 къщи с басейн и се препоръчва за инвестиция имот.Има много красива гледка към морето и града.Намира се на 5 км от морето, на 12 км от летището, на 4 км от града Цена 160 000 € | Код на имота: #L-14737

El. Venizelos, Nerokouros: Eckamphitheater-Grundstück zum Verkauf 2008 qm. mit einer Front von 30m. mit Baufaktor 0,09262948207171315, Gebäudefläche 186 m², Deckungsfaktor 10 %, Höhenfaktor 7,5 m. Es liegt in einem Sanierungsgebiet, verfügt über eine Baugenehmigung für 2 Häuser mit Swimmingpool und wird als Investition empfohlen Grundstück. Es hat einen sehr schönen Blick auf das Meer und die Stadt. Es ist 5 km vom Meer, 12 km vom Flughafen und 4 km von der Stadt entfernt. Preis 160.000 € | Immobiliencode: #L-14737

Χαρακτηριστικά

Θέα

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 2008 τ.μ. – Νεροκούρος - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.