Plot – 2665 τ.μ. – Άπτερα, Σούδα, Ν. Χανίων – προς πώληση

+19

+20

Οικόπεδο προς Πώληση, 2665τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/09/26

Σούδα | Δήμος Χανίων

150.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2665 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 56,30 €
Σ.Δ.:NaN
Κωδικός:L-200992

Περιγραφή

Σούδα, Άπτερα: Πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.665 τ.μ. στην περιοχή Άπτερα, μία ιστορική και δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή με έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Το οικόπεδο είναι προσόψεως, εντός οικιστικής ζώνης, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ., γεγονός που το καθιστά ιδανικό για κατοικία, εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση.

Η θέση του προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο βουνό και συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Απέχει μόλις 1 χιλιόμετρο από τη θάλασσα και περίπου 2 χιλιόμετρα από την πόλη, εξασφαλίζοντας εύκολη μετακίνηση χωρίς να χάνει τον χαρακτήρα της φυσικής ομορφιάς και της ιδιωτικότητας.

Η περιοχή Άπτερα ξεχωρίζει για το φυσικό της περιβάλλον, την ιστορική της αξία και τη σταθερά αυξανόμενη ζήτηση σε ακίνητα, γεγονός που καθιστά το συγκεκριμένο οικόπεδο εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επένδυση με προοπτικές υπεραξίας.

Ιδανικό για όσους αναζητούν οικόπεδο με θέα, κοντά στη θάλασσα και στην πόλη, σε μια ανερχόμενη περιοχή με ισχυρό αναπτυξιακό προφίλ..Τιμή 150.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-200992

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 2665 τ.μ. – Άπτερα - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.