Plot – 398 τ.μ. – Νέα Βρασνά, Άγιος Γεώργιος, Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 398τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 10/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Άγιος Γεώργιος |

45.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

398 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 113,10 €
Σ.Δ.:0.28
Κωδικός:1434

Περιγραφή

Νέα Βρασνά: Πωλείται γωνιακό επίπεδο Οικόπεδο 398τ.μ. προσόψεως με συντελεστή δόμησης 0.28, τετραγωνικά δόμησης 112τ.μ., συντελεστή κάλυψης 60%, συντελεστή ύψους 7μ.. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη.

Μεσιτικη αμοιβη 1000€ + ΦΠΑ

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 398 τ.μ. – Νέα Βρασνά - Θεσσαλονίκη - Υπόλ. Νομού ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.