Plot – 4180 τ.μ. – Δουλιανά, Βάμος, Ν. Χανίων – προς πώληση

+24

+25

Οικόπεδο προς Πώληση, 4180τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Βάμος |

140.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4180 τ.μ.
σε 5000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 33,50 €
Σ.Δ.:0.045454545454545456
Κωδικός:L-200380

Περιγραφή

Βάμος, Δουλιανά: Πωλείται εξαιρετικό επίπεδο οικόπεδο 4.180 τ.μ. σε προνομιακή τοποθεσία με ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα, ιδανικό για κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση.

Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 25 μ. και συντελεστή δόμησης που επιτρέπει ανέγερση έως 190 τ.μ., προσφέροντας άνεση για κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας. Το επιτρεπόμενο ύψος φτάνει τα 7,5 μ., δίνοντας ευελιξία στον σχεδιασμό.

Βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης, σε ήσυχο και αναπτυσσόμενο περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές όπως σχολεία, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ.

Απέχει μόλις 1 χλμ. από κοντινό χωριό, 5 χλμ. από τη θάλασσα, 25 χλμ. από πόλη και 45 χλμ. από αεροδρόμιο.

Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες που αναζητούν γαλήνη και ποιότητα ζωής, όσο και για επενδυτές που θέλουν να αξιοποιήσουν μια περιοχή με προοπτικές ανάπτυξηςΤιμή 140.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-200380

Χαρακτηριστικά

Θέα

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 4180 τ.μ. – Δουλιανά - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.