Plot – 5600 τ.μ. – Φαλασαρνά, Κίσσαμος, Ν. Χανίων – προς πώληση

+12

+13

Οικόπεδο προς Πώληση, 5600τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κίσσαμος |

1.500.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5600 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 267,90 €
Σ.Δ.:0.5357142857142857
Κωδικός:L-15001

Περιγραφή

Κίσσαμος, Φαλασαρνά: Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 5600τ.μ. με πρόσοψη 40μ. με συντελεστή δόμησης 0.5357142857142857, τετραγωνικά δόμησης 3000τ.μ., συντελεστή ύψους 7,5μ.. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο με θέα τη θάλασσα. Απέχει 500 μέτρα από τη θάλασσα, 5 χιλιόμετρα από χωριό, 10 χιλιόμετρα από πόλη.Ένα οικόπεδο με μεγάλη επενδυτική αξία ,στη πιο δημοφιλή τουριστικά περιοχή των Χανίων.Έχει πανέμορφη και πανοραμική θέα σε βουνό και θάλασσα .Η δόμηση του επιτρέπει τη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας ή βιλας που σίγουρα θα έχει τεράστιο τουριστικό ενδιαφερων λόγω της τοποθεσίας του.Τα Φαλάσαρνα είναι μία από τις δημοφιλέστερες περιοχές με πολύ μεγάλη ανταπόκριση τους καλοκαιρινούς μήνες ειδικά,λόγω της όμορφης παραλίας αλλά και της διασκέδασης . Τιμή 1.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-15001

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 5600 τ.μ. – Φαλασαρνά - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.