Plot – 868 τ.μ. – Μακρύς Τοίχος, Νέα Κυδωνία, Ν. Χανίων – προς πώληση

+16

+17

Οικόπεδο προς Πώληση, 868τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Νέα Κυδωνία |

310.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

868 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 357,10 €
Κωδικός:L-201040

Περιγραφή

Νέα Κυδωνία, Γερμανικό Πουλί: ΠΠωλείται οικόπεδο 868 τ.μ. στο Γερμανικό Πουλί, στη Νέα Κυδωνία Χανίων, σε προνομιακή και αναπτυσσόμενη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και υποδομές. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ανέγερση μόνιμης κατοικίας ή για επαγγελματική χρήση.

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για κατασκευή κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, συγκροτήματος κατοικιών ή επαγγελματικού κτιρίου, προσφέροντας ευελιξία αξιοποίησης και σημαντική προοπτική υπεραξίας. Η τοποθεσία του συνδυάζει ησυχία και εύκολη σύνδεση με το κέντρο των Χανίων, σχολεία, αγορά και υπηρεσίες.

Ιδανικό για επένδυση ακινήτου στα Χανιά, σε περιοχή με σταθερή ζήτηση και συνεχή οικιστική ανάπτυξη.Τιμή 310.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-201040

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 868 τ.μ. – Μακρύς Τοίχος - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.