Βίλα – 480 τ.μ. – Αμπελάς, Πάρος, Κυκλάδες – προς πώληση

+23

+24

Βίλλα προς Πώληση, 480τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Πάρος |

2.800.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

13 υ/δ
8 μπάνια
480 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.833,30 €
Κωδικός:5119
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Πάρος, Αμπελάς: Πωλείται Συγκρότημα βίλας 3 μονάδων 480τ.μ. πολυτελείας σε ισόγειο 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 13 υπνοδωμάτια, 3 κουζίνες, 3 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη, 6 μπάνια και 2 WC. Είναι εξοπλισμένη, κατασκευασμένη το 2010, βαμμένη και διαθέτει ωραία θέα θάλασσα, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A+. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Η κάθε Βίλα μπορεί να πουληθεί ξεχωριστά ανάλογα με της ανάγκες του καθενός. Είναι ιδανική για οικογένειες. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Τζάκι. Τιμή 2.800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5119

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 480 τ.μ. – Αμπελάς - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.