+23

+24

Βίλλα προς Πώληση, 510τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ελλάδα | Δήμος Παγγαίου

2.500.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 μπάνια
4550 τ.μ οικοπέδου
510 τ.μ.
σε 50 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 4.902 €
Κωδικός:808
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Συγκρότημα από τρεις πολυτελής βίλες στα ΛΟΥΤΡΑ ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ (κωδ. 808)

ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΗΣΥΧΕΣ οικογενειακές ΔΙΑΚΟΠΕΣ

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Σε επικλινή οικόπεδο υπάρχουν 3 μονοκατοικίες με φανταστική θέα από όλα τα επίπεδα. Αποτελούνται από:
1ο ΕΠΙΠΕΔΟ 91.00m2 : Είναι ισόγειο, υπάρχουν ένα σαλόνι και μία τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια με ντούζ και WC, κουζίνα, αποθήκη. Η πρόσβαση γίνεται από τον κήπο
2ο ΕΠΙΠΕΔΟ 78,71 m2 με μπαλκόνι 20,00 m2: Από ένα μεγάλο χώρο σαλόνι, open paln κουζίνα, ένα WC, ένα master υπνοδωμάτιο και μεγάλο μπαλκόνι με φανταστική θέα θάλασσα.
ΟΙΚΟΠΕΔΟ (4550τμ): Διαβαθμισμένο σε επίπεδα με πλήθος δέντρων και γκαζόν όλα με αυτόματα συστήματα ποτίσματος. Στον χώρο υπάρχει και μία μεγάλη ΠΙΣΙΝΑ 65,00m2 κοινή για τις βίλες. Εκεί βρίσκονται δύο κιόσκια 40,00m2 το κάθε ένα, παιδική χαρά, δεντρόσπιτο και το γήπεδο μπάσκετ (μισό). BBQ. Εξωτερικά ντους. Και τέσσερις θέσεις στάθμευσης για την κάθε κατοικία. 'Όλες οι βίλες έχουν ξεχωριστή είσοδο από άσφαλτο.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Ιδανικό για ήσυχες (ιδιωτικές) διακοπές. Απομονωμένο. Απομονωμένη παραλία με κρυστάλλινα νερά. Μαγευτική θέα προς το νησί της Θάσου και στο Άγιο Όρος.

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Δεν έχει.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ
Από θάλασσα 50 μέτρα.
Απόσταση από την περίφημη παραλία των Αμολόφων 15 χιλιόμετρα.
Απόσταση από την Νέα Πέραμο 20 χιλιόμετρα.
Απόσταση από την Καβάλα και το αεροδρόμιο Μέγας Αλέξανδρος 40 χιλιόμετρα.
Απόσταση από την Θεσσαλονίκη και το αεροδρόμιο Μακεδονία 120 χιλιόμετρα.

Τηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.

Αν θέλετε να αγοράσετε-νοικιάσετε κατοικία, φοιτητική ή όχι επισκεφτείτε την ΑΝΑΝΕΩΜΕΝΗ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ μας ESTATEGREEK.GR για περισσότερα ακίνητα.

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 510 τ.μ. – 65500 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.